החזון מאחורי הפרויקט
שכונת קריית משה נושאת בתוכה היסטוריה עמוקה - המתחם שנבנה בשנות השלושים של המאה העשרים שימש את חברי קואופרטיב התחבורה הירושלמי, שהיה אחראי על ההסעות של העם היהודי בימים שלפני קום המדינה. עשרות שנים לאחר מכן, אותם מבנים כבר לא עמדו בתקנים המודרניים ולא סיפקו לדייריהם את איכות החיים הראויה להם. החזון שעמד בבסיס פרויקט רובע 1 היה לחדש את השכונה מן היסוד - להחליף את הישן בחדש, מבלי לפגוע ברצף הקהילתי ובאופי המיוחד של אחת השכונות הוותיקות בירושלים.
ייחוד הפרויקט
רובע 1 הוא הפרויקט החלוצי הראשון מסוג פינוי־בינוי בירושלים - עובדה שמעניקה לו משקל היסטורי מיוחד. פרויקט פינוי-בינוי הוא מורכב מעצם טבעו - ולרובע 1 היו אתגרים ייחודיים משלו. האתגר האנושי היה כבד במיוחד: שכנוע דיירים ותיקים לפנות את בתיהם זמנית ולסמוך על התהליך דרש ליווי אישי ומקצועי לכל דייר ודייר. מבחינה תכנונית, המבנים הישנים חייבו פתרונות יצירתיים - יושמו מודלים ממוחשבים לניהול השטח ובנייה קומפקטית בתנאי צפיפות עירונית. לא פחות מורכב היה האתגר הרגולטורי: הפרויקט החל בתקופה שבה החוק והמדיניות בתחום הפינוי-בינוי טרם גובשו במלואם, מה שחייב עבודה צמודה ומתמשכת מול ועדות התכנון והגורמים הרלוונטיים. על שטח של 60,000 מ"ר הוקמו שני מגדלים של 29 ו־24 קומות, הכוללים 300 יחידות דיור מודרניות לצד מבנה ציבור מרשים של 3,000 מ"ר. הפרויקט שילב ניהול מורכב של דיירים, תכנון עירוני קפדני ועיצוב אדריכלי עכשווי - תוך שימוש בשיטות בנייה מתקדמות שאפשרו מהירות, דיוק ואיכות גבוהה לאורך כל שלבי הביצוע.
משמעות הפרויקט
רובע 1 לא היה רק פרויקט בנייה - הוא היה הוכחת היתכנות. הוא הראה שניתן לחדש שכונה שלמה בירושלים, לשמר את מורשתה ואת קהילתה, ובמקביל להעניק לדייריה איכות חיים מודרנית. הצלחתו הפכה אותו לאבן יסוד בתחום ההתחדשות העירונית בעיר, ולסטנדרט מחייב של מחויבות חברתית, מקצועית וחדשנית. גלנור הציבה בכך את עצמה כחלוצה בתחום - ואת קריית משה כדוגמה לכל מה שפינוי־בינוי אמיתי, יכול להיות - כזה ששם את טובת הדיירים והקהילה במקום הראשון.